CENTRO

Tiradentes

Casa - Venda CENTRO Tiradentes

R$ 2.200.000,00
Detalhes

Área construída

273,71m² m²

Área do terreno

1680m² m²

Garagens

2

Quartos

3

Banheiros

3

Atributos
Descrição

O imóvel localizado à Rua Custódio Gomes, 372, Bairro Cascalho, trata-se de uma edificação construída no final da década de 1980 em terreno originalmente de grandes dimensões pertencente ao “Pasto de D. Tereza”. Este terreno se estendia desde a Rua do Moinho até os arredores do alto do São Francisco e foi loteado em meados desta mesma década, período em se inicia a ocupação desta gleba.

O terreno onde a edificação foi construída se desenvolve em aclive e sua ocupação se deu aproveitando as condições naturais e se acomodando à sua topografia original. No primeiro plano, ao nível da rua, o acesso se dá por meio de um portão de madeira, vazado, do tipo “cancela”, arrematado por cobertura de telhas do tipo capa e bica.

Com recuo em relação à testada foi construída a garagem, cujo espaço abriga também um depósito e um sanitário. A partir da garagem, uma escada dá acesso a um terraço revestido com piso cimentado, delimitado por um guarda corpo de tijolos maciços formando uma composição de desenhos vazados. Pilares também construídos em tijolos maciços delimitam este terraço e sobre eles uma trama aramada recebeu cobertura vegetal.

A partir do terraço, um caminho de pedras ladeado por jardins dá acesso a uma varanda coberta e aberta, por meio de um pequeno lance de escada. Esta varanda se interliga ao acesso principal da casa, disposto lateralmente em relação ao plano da fachada principal.

Com o partido arquitetônico em “L”, a edificação se desenvolve acomodando à topografia do terreno. A partir do acesso principal, um hall se interliga à sala de estar e desta se tem acesso à sala de jantar em nível ligeiramente mais elevado. Neste nível se acessa por um lado o segundo pavimento e a partir da sala de jantar a área das cozinhas. Em anexo à cozinha, lado esquerdo, se estende um pequeno apartamento com saleta, suíte e copa/cozinha e à direita, contigua à cozinha de fogão à lenha, uma varanda coberta e aberta abriga a área de serviço e um espaço de convívio. Entre as salas de estar e jantar um pequeno hall distribui à direita a circulação para três cômodos, sendo eles um banheiro, contiguo a este um quarto (biblioteca) disposto no mesmo nível voltado para a fachada lateral direita, e ao lado deste, em nível levemente inferior, outro quarto, que se volta por um lado para a varanda frontal e por outro para a mesma fachada lateral.

Seu sistema construtivo é composto por estruturas em concreto (pilares e vigas), revestidos com tijolos maciços, além de alguns esteios de madeira e vedação em alvenarias de adobe e tijolos maciços, sendo que as paredes externas foram construídas com tijolos maciços requeimados e adobes assentados em sentido longitudinal, onde a face de maior largura corresponde à espessura da parede e o lado de menor dimensão faceia a fachada. Os vãos de portas e janelas que compõem as fachadas possuem o quadro em madeira maciça, fechamento em folhas de madeira fixadas internamente e caixilhos de vidro externamente.

Sua fachada principal é disposta em vários planos. No primeiro plano, a varanda faceia a alvenaria que a compõe ao nível do primeiro pavimento, cuja cobertura se destaca em relação à cobertura da varanda. Ao nível do segundo pavimento, a alvenaria que faceia o espaço do atelier se desenvolve num plano deslocado em relação ao plano que faceia o espaço que abriga a caixa de escada e a suíte, sendo este mais recuado.

Possui alvenaria aparente de tijolos maciços e adobes e esteios de concreto revestidos com tijolos maciços. Na fachada lateral esquerda a alvenaria de adobes é revestida por telhas colocadas no sentido horizontal assentadas com argamassa de terra. Parte do embasamento da fachada principal e do bloco que abriga a cozinha, bem como do apartamento também são revestidos por telhas conforme citado acima.

A cobertura da fachada principal é coroada por beiral com guarda pó de madeira e cachorros modelo peito de pomba e a fachada de fundos por beiral em beira seveira. Já o telhado é do tipo misto, disposto por uma e/ou duas águas, com cumeeira paralela ao arruamento e cobertura em telhas curvas do tipo capa e bica. Na varanda frontal e na varanda posterior o telhado é do tipo telha vã, onde o engradamento e a cobertura são visíveis internamente.

As águas dos telhados voltados para a fachada frontal e para as fachadas laterais possuem escoamento pluvial por meio de calhas embutidas nas alvenarias. Já a fachada posterior e as fachadas que compõem o bloco que abriga a cozinha e o apartamento possuem coberturas cujo escoamento pluvial é feito por meio de calhas junto ao beiral e condutores verticais externos.

Este imóvel além de sua localização e implantação privilegiadas com visadas para a Serra de São José, teve o seu terreno ainda mais valorizado por meio do agenciamento de um belo jardim composto por espécies rasteiras, arbustivas e arbóreas diversificadas, incluindo espécies nativas, além de horta e pomar variado. Esta vegetação foi sendo introduzida ao longo dos anos e proporciona uma ambiência bastante agradável.

Com o partido arquitetônico em “L”, a edificação se desenvolve acomodando à topografia do terreno. A partir do acesso principal, um hall se interliga à sala de estar e desta se tem acesso à sala de jantar em nível ligeiramente mais elevado. Neste nível se acessa por um lado o segundo pavimento e a partir da sala de jantar a área das cozinhas. Em anexo à cozinha, lado esquerdo, se estende um pequeno apartamento com saleta, suíte e copa/cozinha e à direita, contigua à cozinha de fogão à lenha, uma varanda coberta e aberta abriga a área de serviço e um espaço de convívio. Entre as salas de estar e jantar um pequeno hall distribui à direita a circulação para três cômodos, sendo eles um banheiro, contiguo a este um quarto (biblioteca) disposto no mesmo nível voltado para a fachada lateral direita, e ao lado deste, em nível levemente inferior, outro quarto, que se volta por um lado para a varanda frontal e por outro para a mesma fachada lateral.

Seu sistema construtivo é composto por estruturas em concreto (pilares e vigas), revestidos com tijolos maciços, além de alguns esteios de madeira e vedação em alvenarias de adobe e tijolos maciços, sendo que as paredes externas foram construídas com tijolos maciços requeimados e adobes assentados em sentido longitudinal, onde a face de maior largura corresponde à espessura da parede e o lado de menor dimensão faceia a fachada. Os vãos de portas e janelas que compõem as fachadas possuem o quadro em madeira maciça, fechamento em folhas de madeira fixadas internamente e caixilhos de vidro externamente.

Sua fachada principal é disposta em vários planos. No primeiro plano, a varanda faceia a alvenaria que a compõe ao nível do primeiro pavimento, cuja cobertura se destaca em relação à cobertura da varanda. Ao nível do segundo pavimento, a alvenaria que faceia o espaço do atelier se desenvolve num plano deslocado em relação ao plano que faceia o espaço que abriga a caixa de escada e a suíte, sendo este mais recuado.

Seu sistema construtivo é composto por estruturas em concreto (pilares e vigas), revestidos com tijolos maciços, além de alguns esteios de madeira e vedação em alvenarias de adobe e tijolos maciços, sendo que as paredes externas foram construídas com tijolos maciços requeimados e adobes assentados em sentido longitudinal, onde a face de maior largura corresponde à espessura da parede e o lado de menor dimensão faceia a fachada. Os vãos de portas e janelas que compõem as fachadas possuem o quadro em madeira maciça, fechamento em folhas de madeira fixadas internamente e caixilhos de vidro externamente.

 

Localização